2月15日，金地集團(tuán)（600383.SH）發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)快報(bào)，期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入992.32億元，同比增加18.16%。
盈利方面，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額158.24億元，同比下降21.01%；歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)為94.63億元，同比下降8.99%。
資產(chǎn)權(quán)益方面，期內(nèi)，金地集團(tuán)總資產(chǎn)為4636.21億元，同比增加15.43%；歸屬上市公司股東的所有者權(quán)益為630.85億元，同比增加9.76%。
金地集團(tuán)此前公布的數(shù)據(jù)顯示，2021年全年，該公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積1377萬(wàn)平方米，同比上升15.25%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額2867.1億元，同比上升18.15%，超額完成2800億元的銷售目標(biāo)。
金地集團(tuán)表示，回顧2021年，房地產(chǎn)行業(yè)自下半年開始轉(zhuǎn)冷。隨著行業(yè)供需兩端調(diào)控政策的效果顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)持續(xù)走弱。面臨行業(yè)的挑戰(zhàn)，公司根據(jù)市場(chǎng)情況靈活調(diào)整供貨安排和投資節(jié)奏，同時(shí)堅(jiān)守穩(wěn)健的財(cái)務(wù)政策，最終2021年實(shí)現(xiàn)銷售額逆勢(shì)增長(zhǎng)。
同時(shí)，金地集團(tuán)也表示，受市場(chǎng)下行及年內(nèi)疫情影響，公司2021年的項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模和結(jié)算毛利率不及預(yù)期。因此，盡管公司2021年?duì)I業(yè)收入同比有所增長(zhǎng)，毛利率較上半年也有所恢復(fù)，但歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比下降8.99%。
據(jù)第三方研究機(jī)構(gòu)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，從公布年度銷售目標(biāo)的32家代表企業(yè)來(lái)看，2021年房企銷售目標(biāo)完成率總體明顯低于去年，均值為90.1%，大部分企業(yè)沒有完成年度目標(biāo)任務(wù)。
該機(jī)構(gòu)表示，房企面對(duì)行業(yè)融資緊張的形勢(shì)，更加聚焦開發(fā)主業(yè)和財(cái)務(wù)安全，不再單純追求規(guī)模擴(kuò)張，進(jìn)而尋求高質(zhì)量增長(zhǎng)。
據(jù)平安證券的研報(bào)，受2021年下半年拿地放緩影響，2021年全年金地集團(tuán)新增土地儲(chǔ)備的建筑面積為1521萬(wàn)平方米，同比下降8.2%，總地價(jià)為1151億元，同比下降14.7%；平均樓面價(jià)為7567元/平方米，同比下降7.1%，地價(jià)房?jī)r(jià)比36.3%，較2020年全年降3.8個(gè)百分點(diǎn)。
平安證券稱，金地集團(tuán)拿地銷售面積比、拿地銷售金額比分別為110.5%、40.1%，較2020年全年降28.2個(gè)、15.5個(gè)百分點(diǎn)，強(qiáng)度降低或?qū)?022年貨量供應(yīng)形成一定沖擊。
截至2月15日，金地集團(tuán)每股為12.5元，漲1.79%。
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