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中信銀行副行長(zhǎng):存量房貸利率調(diào)整比較難實(shí)行一刀切的管理政策

來(lái)源:揚(yáng)子晚報(bào)2023-08-25 11:51:24


(資料圖)

8月25日,中信銀行副行長(zhǎng)謝志斌在該行半年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上就存量房貸利率政策表示,后續(xù)中信銀行將結(jié)合同業(yè)執(zhí)行尺度以及市場(chǎng)變化情況,積極落實(shí)監(jiān)管要求,履行社會(huì)責(zé)任,兼顧好業(yè)務(wù)發(fā)展與客戶(hù)經(jīng)營(yíng)的平衡。

“中信銀行也密切關(guān)注監(jiān)管導(dǎo)向和市場(chǎng)的動(dòng)向,已對(duì)本行行內(nèi)業(yè)務(wù)情況進(jìn)行了及時(shí)的梳理和分析,對(duì)可能發(fā)生的業(yè)務(wù)調(diào)整也已經(jīng)做好了預(yù)案?;谀壳罢莆盏男畔?lái)看,同業(yè)各行對(duì)政策的理解也是不盡相同的?!敝x志斌表示:“我們理解,實(shí)際操作需要考慮對(duì)客政策的一致性,也要考慮各地區(qū)域的差異性以及利率調(diào)整力度等諸多因素。”

“比如說(shuō)從客戶(hù)角度看,各銀行按照相當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行更有利于提高公平性,也有利于降低客戶(hù)輿情。但是從區(qū)域情況來(lái)看,歷史上地產(chǎn)政策是因城施策的,各地區(qū)按揭貸款利率差異也比較大,存量利率調(diào)整時(shí)確實(shí)比較難實(shí)行一刀切的管理政策。

他表示,從調(diào)整力度來(lái)看,也需要兼顧銀行實(shí)際承受能力,“按照一些主流券商研究機(jī)構(gòu)的估算,按揭利率每調(diào)降10個(gè)bp,對(duì)全行業(yè)凈息差的影響大概是0.9個(gè)bp-1個(gè)bp,中信銀行現(xiàn)在按揭貸款規(guī)模大概是9500億元,其中存量利率高于新發(fā)生利率的占到6000億元,所以這些按揭利率每降低10個(gè)bp,將會(huì)影響到我們的貸款收益大概6億左右,影響凈息差0.8個(gè)bp,0.8個(gè)bp和整體(0.9個(gè)bp-1個(gè)bp)還有一些差距,所以我們還是相對(duì)有一點(diǎn)優(yōu)勢(shì),還是比較保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀(guān)。”

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