6月8日，針對“大連萬達(dá)商管19億股權(quán)被凍結(jié)”一事，大連萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布了聲明。
萬達(dá)稱，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)和某企業(yè)在長春一大型項(xiàng)目有合作，至今雙方仍存在約10余億元財(cái)務(wù)糾紛。2018年萬達(dá)商管引入投資人時(shí)，萬達(dá)商管45.27億股權(quán)當(dāng)時(shí)估值就已經(jīng)2430億元，此估值為公開信息。此次凍結(jié)萬達(dá)商管19億股權(quán)，大幅超過雙方財(cái)務(wù)糾紛金額。萬達(dá)正通過法律途徑申訴，有信心維護(hù)萬達(dá)集團(tuán)正當(dāng)權(quán)益。
【資料圖】
根據(jù)企查查披露的信息顯示，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司所持有的大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司19.79億股權(quán)被凍結(jié)，執(zhí)行法院為上海市虹口區(qū)人民法院。大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司成立于2002年9月，法定代表人為張霖，注冊資本45.27億元人民幣，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司為第一大股東，持股比例達(dá)52.97%。
近段時(shí)間以來，萬達(dá)被各種負(fù)面輿論纏身，包括大連萬達(dá)存在商戶銷售業(yè)績、客流、空鋪、短租等多項(xiàng)業(yè)績造假；珠海萬達(dá)商管的港股上市申請將于近期到期，如其未能在2023年5月8日前完成上市，大連萬達(dá)集團(tuán)需提前歸還13億美元的離岸貸款本息；大連萬達(dá)將因虧空400億元而被華潤集團(tuán)收購等等。
對此，大連萬達(dá)集團(tuán)在5月26日對上述這些傳言均進(jìn)行了回應(yīng)。
萬達(dá)商管稱，目前萬達(dá)集團(tuán)境外共計(jì)3筆美元銀團(tuán)貸款，存量合計(jì)13億美元，借款主體并非萬達(dá)商管。在經(jīng)過萬達(dá)集團(tuán)與參貸行溝通后，截至目前，無一家銀行提出需要萬達(dá)集團(tuán)提前還款，該條款暫無觸發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。此外，對外披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)均由知名審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)由珠海商管上市聯(lián)席保薦人等機(jī)構(gòu)盡調(diào)確認(rèn)，業(yè)績不存在造假情況。對于收購傳言，萬達(dá)商管稱，華潤集團(tuán)旗下華潤置地已官方回應(yīng)否認(rèn)收購萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)，并稱該信息為謠言，相關(guān)傳聞不實(shí)。
對于萬達(dá)而言，目前擺在公司面前最大的一件事就是珠海萬達(dá)商管是否能如期上市。
6月2日，證監(jiān)會(huì)國際部對珠海萬達(dá)商管等企業(yè)出具境外發(fā)行上市備案補(bǔ)充材料要求。證監(jiān)會(huì)明確要求珠海萬達(dá)商管補(bǔ)充境外發(fā)行上市備案材料，主要針對六個(gè)問題。
其一，公司治理及內(nèi)部控制運(yùn)行方面，制度是否健全，是否存在被控股股東或其他關(guān)聯(lián)方資金占用的情形，是否存在對外擔(dān)保及為控股股東提供擔(dān)保的情形。
其二，租賃實(shí)際收繳方面，有無防止內(nèi)部人員虛報(bào)出租率和收繳率的相關(guān)有效措施以及實(shí)際執(zhí)行情況。
其三，公司獨(dú)立性方面，珠海萬達(dá)商管與控股股東及其他關(guān)聯(lián)方之間的關(guān)聯(lián)交易和資金往來有多少，關(guān)聯(lián)交易占該公司報(bào)告期內(nèi)營業(yè)收入或營業(yè)成本的比重又有多少？
其四，短期償債風(fēng)險(xiǎn)方面，公司收入和利潤大幅增加的原因和相關(guān)應(yīng)收款項(xiàng)期后收回情況，同時(shí)結(jié)合承諾的上市時(shí)間和實(shí)現(xiàn)業(yè)績有關(guān)的股權(quán)回購、提前還債等安排，說明公司控股股東短期償債風(fēng)險(xiǎn)情況。
其五，募集資金使用方面，要求細(xì)化募集資金用途所采取的保障措施和相關(guān)安排，并就本次發(fā)行上市募集資金不會(huì)直接或間接流入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域出具承諾。
其六，分紅政策的合理性方面，根據(jù)招股說明書，珠海萬達(dá)商管在2019年至2021年及2022年上半年累計(jì)現(xiàn)金分紅132.73億元，超過同期經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量凈額合計(jì)數(shù)115.48億元，上述現(xiàn)金分紅金額以及未來現(xiàn)金分紅政策的合理性，對公司償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大影響，以及大額現(xiàn)金分紅的情況下實(shí)施本次融資的必要性和合理性。
