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新資訊:4月70城房價公布,長沙環(huán)比上漲0.5%

來源:華聲在線2023-05-19 21:37:04


(資料圖)

華聲在線5月19日訊(全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 劉會欣)近日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了今年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。4月,70個大中城市中,4月新建商品住宅價格環(huán)比上漲城市數(shù)量62個。其中,長沙新建商品住宅價格4月環(huán)比上漲0.5%,同比上漲3.6%,常德和岳陽則均環(huán)比上漲0.2%。

岳陽二手住宅價格環(huán)比漲幅0.5%

從新房看,4月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月略擴(kuò)0.1個百分點(diǎn),其中,北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%;二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%,漲幅比上月分別回落0.2個百分點(diǎn)和0.1個百分點(diǎn)。

具體來看,在4月房價上漲城市中,銀川以1%的漲幅領(lǐng)跑70城,成都以0.9%的漲幅緊隨其后,其次是石家莊、哈爾濱、武漢、???、重慶等城市。二手房價格方面,成都以0.7%的漲幅領(lǐng)先,惠州、深圳、唐山、岳陽次之。

從湖南來看,長沙新建商品住宅價格4月環(huán)比上漲0.5%,其中90—144平方米住宅銷售價格指數(shù)漲幅最快,環(huán)比漲幅達(dá)到了0.5%,常德和岳陽新建商品住宅價格則均環(huán)比上漲0.2%。二手房方面,長沙二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,常德環(huán)比上漲0.3%,岳陽環(huán)比上漲0.5%。

回暖的節(jié)奏要比預(yù)期的弱

“4月市場整體偏弱,2月、3月的小陽春行情未能得以延續(xù),反映出前期積累的剛性需求釋放完畢,市場整體供求迎來階段性“拐點(diǎn)”,增長動能由強(qiáng)轉(zhuǎn)弱。”克而瑞分析師指出。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,房價數(shù)據(jù)回暖趨勢不變,但回暖的節(jié)奏要比預(yù)期的弱,“房價漲幅指標(biāo)保持向好態(tài)勢,企穩(wěn)回暖的大趨勢不變,充分說明各地房價回穩(wěn)、信心復(fù)蘇的大環(huán)境;沖勁減弱,或者說復(fù)蘇節(jié)奏過慢,很大程度上說明要防范市場轉(zhuǎn)冷、易冷的新情況,至少近期各地反饋情況說明了這一點(diǎn)。”

“到了4月底,長沙樓市月初供給端回落至低位,市場供應(yīng)短缺,客戶選擇面收窄,需求隨之下滑,前期積壓需求集中在2—3月釋放,現(xiàn)階段市場交易出現(xiàn)趨勢性回落。此時各項(xiàng)目仍需積極推盤,提升營銷推廣力度,促進(jìn)成交去化?!焙现性禺a(chǎn)研究院總經(jīng)理胡治鋼表示。

(一審:田鎮(zhèn)圓 二審:蔣俊 三審:王亞奇)
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