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2月長沙預(yù)計(jì)有27盤推新,最低均價(jià)6600元/平方米

來源:華聲在線2023-02-08 17:41:52


【資料圖】

華聲在線2月8日訊(全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 龍思言)隨著各項(xiàng)政策紅利的落地,2月的房地產(chǎn)市場逐漸升溫,房企也開始推新。不過,相比年前,整體推盤的積極性并不算太高。今日,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2023年2月,長沙樓市預(yù)計(jì)27盤推新,其中有6個純新盤入市。其中,澳海云天賦、明發(fā)國際城等均為剛需盤,均價(jià)為“六字頭、七字頭”。

從不同區(qū)域來看,岳麓區(qū)、望城區(qū)為供應(yīng)主力,各有7個項(xiàng)目推新。雨花區(qū)3個,開福區(qū)4個,芙蓉區(qū)天心區(qū)各1個,長沙縣4個。

從不同產(chǎn)品來看,本月推新以剛需產(chǎn)品為主,也不乏有大平層、公寓、洋房等。其中,剛需產(chǎn)品價(jià)格較有吸引力。比如位于望城區(qū)的澳海云天賦,預(yù)計(jì)將推出100—126平方米住宅,均價(jià)約為6600元/平方米。中糧觀瀾祥云預(yù)計(jì)將推出107-135平方米住宅,均價(jià)約為6700元/平方米。明發(fā)國際城預(yù)計(jì)將推出96—146平方米毛坯住宅,均價(jià)約為7300元/平方米。

雖然本月推新剛需產(chǎn)品較多,但也有不少大平層產(chǎn)品也將亮相。比如中海閱湘臺將推出建面205—335平方米的非毛坯江景大平層,地理位置優(yōu)越。而這里是去年4月中海在拿下南湖新城24號南地塊,樓面價(jià)12299元/平方米,銷售價(jià)格按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。據(jù)悉,周邊的一改善型項(xiàng)目均價(jià)已經(jīng)超過了3萬元。

同時,招商蛇口濱江境也將于本月加推,該項(xiàng)目為2022年入市的新盤,項(xiàng)目本次加推房源仍為190平方米以上的大平層產(chǎn)品。

值得注意的是,本月還將有6個純新盤入市。包含綠城桂滿湘江、恒洋悅熙臺、粵吉匯璽和中海閱湘臺、瑞和鹿鳴府、粵吉匯璽。

“從新房指數(shù)來看,上周來訪指數(shù)環(huán)比上漲212%,客戶看房意愿明顯好轉(zhuǎn),恢復(fù)到去年12月疫情前水平。”湖南中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為,進(jìn)入2月,市場困局緩解,來訪認(rèn)購溫和復(fù)蘇,但難以回歸普漲大漲時代,板塊以及項(xiàng)目分化依舊存在。后續(xù)項(xiàng)目入市或者推貨需強(qiáng)化營銷推廣,加大蓄客鎖客動作,輔以適當(dāng)營銷折扣提高客戶轉(zhuǎn)化率。

鏈接:部分入市房源信息

2月,華實(shí)長沙領(lǐng)峯預(yù)計(jì)將推出約113-177平精裝產(chǎn)品,住宅毛坯限價(jià)12800元/平方米;旭輝國宸府預(yù)計(jì)將推出173—185平方米住宅,均價(jià)約為13600元/平方米;瑞和鹿鳴府預(yù)計(jì)將推出建面278—671平商業(yè)大平層,毛坯均價(jià)約為16000元/平方米;龍湖天璞預(yù)計(jì)將推出建面175平方米小高層住宅,均價(jià)約為14500元/平方米;

德奧.上河城章預(yù)計(jì)將推出建面115—143平方米住宅,精裝修均價(jià)15300元/平方米; 綠城·桂滿湘江預(yù)計(jì)將首推建面267—308平方米江景大平層;城投·閱江逸府預(yù)計(jì)將在2月首推建面118-143平方米毛坯住宅,售價(jià)待定。

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