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最資訊丨春節(jié)期間二手房需求熱度上漲 長沙有中介門店看房需預(yù)約

來源:華聲在線2023-02-01 09:46:30

2023年春節(jié),隨著返鄉(xiāng)團(tuán)聚和出游人數(shù)的增加,二手房市場(chǎng)出現(xiàn)小幅回暖,看房熱度也出現(xiàn)上漲。近日,58安居客研究院統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)假期,中國70城二手房日均需求熱度相比1月出現(xiàn)明顯上漲。同期,70城中有56城二手房日均需求熱度上漲。其中,長沙需求熱度環(huán)比上漲6.06%。

正月初四開始,看房客流明顯增加

1月25日正月初四,邦房的中介小廖已經(jīng)從常德趕回長沙,沒想到迎來了“開門紅”,“其實(shí)年前客戶就一直在線上咨詢。這個(gè)春節(jié),客戶帶著家人從廣州回長,也仔仔細(xì)細(xì)看了房源,十分滿意然后就確定了購買意向。”


(資料圖)

1月31日,記者走訪發(fā)現(xiàn),因?yàn)榇汗?jié)咨詢量增加,長沙不少中介門店甚至需要提前預(yù)約看房,店內(nèi)的客戶基本上也沒有斷過。

新環(huán)境營盤路店的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張先生稱,“今年節(jié)后來看房的顧客一天可達(dá)30余組,有時(shí)多至40余組,是去年年底的兩倍多。最近店內(nèi)共成交兩套二手房,其中一套還是正月初三簽約的。”

張先生直言,“人才引進(jìn)政策利好對(duì)市場(chǎng)有較大影響,降低了購房門檻,門店現(xiàn)在看房的客戶70%-80%都是外地客戶?!?/p>

談及春節(jié)的市場(chǎng)情況,工作地點(diǎn)在岳麓區(qū)的房產(chǎn)中介莫先生也感同身受,他表示從初四開始看房的客戶明顯增加,線上的咨詢量也增加了兩成,“不過看的人多,真正成交的不多,因此二手房源的轉(zhuǎn)手周期仍舊需要3個(gè)月左右。”

一季度二手房市場(chǎng)或?qū)⑿》嘏?/strong>

58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)假期,中國70城二手房日均需求熱度相比1月出現(xiàn)明顯上漲。其中,長沙需求熱度環(huán)比上漲6.06%。從成交量看,今年貝殼重點(diǎn)50城二手房成交量比去年春節(jié)增加了57%。同時(shí),房價(jià)變動(dòng)也出現(xiàn)了企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

“短期來看,供需兩端政策將繼續(xù)加快落實(shí),一二線城市住房需求旺盛,有望率先迎來市場(chǎng)復(fù)蘇。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜判斷,樓市“小陽春”或?qū)⒃谏贁?shù)城市出現(xiàn),但對(duì)于大部分城市而言,市場(chǎng)修復(fù)需要更長時(shí)間。

“相比往年,長沙二手房的客戶需求量明顯增加。”湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司副總經(jīng)理明賓直言,從公司各門店的咨詢量和線上咨詢量都出現(xiàn)了上漲,這和防疫政策的調(diào)整息息相關(guān),“今年人群返鄉(xiāng)比例增長,帶動(dòng)一部分需求的落地。從市場(chǎng)來看,一季度二手房市場(chǎng)或?qū)⑿》嘏?。?/p>

■文/視頻 全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 龍思言

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