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小區(qū)大事丨打官司贏回了被改建的停車場(chǎng),小區(qū)居民連連點(diǎn)贊

來(lái)源:華聲在線2022-12-18 19:29:43

華聲在線12月18日訊(文/視頻 全媒體記者 楊昱)“我們經(jīng)常會(huì)到籃球場(chǎng)附近的空地跳跳舞,可自從那里改成停車場(chǎng)后,活動(dòng)空間壓縮了好多?!苯袢?,家住長(zhǎng)沙市開福區(qū)金色比華利小區(qū)的王女士向三湘都市報(bào)反映,小區(qū)紅線范圍內(nèi)一塊近2000平方米的用地,被開發(fā)商改建成停車場(chǎng)。為此,小區(qū)業(yè)委會(huì)向開發(fā)商起訴至法院,最終拿回了該塊土地的管理權(quán),“幸好打贏了官司,拿回了停車場(chǎng),大家有更多空間能活動(dòng)了?!?/p>

(12月18日,長(zhǎng)沙市開福區(qū)金色比華利小區(qū),沿三一大道的近2000平方米區(qū)域,是小區(qū)業(yè)委會(huì)與開發(fā)商的訴爭(zhēng)地塊。全媒體記者 楊昱 攝)

人與車搶地!活動(dòng)用地被改成停車場(chǎng)


(資料圖片僅供參考)

位于長(zhǎng)沙世界之窗正對(duì)面的金色比華利小區(qū),原是高速公路集團(tuán)旗下的高廣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)的。小區(qū)成立業(yè)委會(huì)后,2016年開始實(shí)行自管,現(xiàn)已成為全國(guó)自管小區(qū)的典型代表。而王女士所說(shuō)的土地,就位于小區(qū)北側(cè)相鄰三一大道上,面積約2000㎡,包括了停車場(chǎng)、健身廣場(chǎng)、體育場(chǎng)等設(shè)施。這塊土地交都被高廣房地產(chǎn)和湖南高速集團(tuán)在使用和經(jīng)營(yíng)。

“因?yàn)檫@邊有籃球場(chǎng),很多業(yè)主會(huì)帶著小孩來(lái)這里散步活動(dòng),很多阿姨叔叔也經(jīng)常在這里跳廣場(chǎng)舞?!蓖跖空f(shuō),原來(lái)這里白天停車,晚上還可以讓業(yè)主們跳跳舞,但2020年下半年以后,這塊土地除了沒動(dòng)垃圾站,其他用地都被改成了收費(fèi)用的停車場(chǎng),“雖然允許業(yè)主自由進(jìn)出,但總是有車在里面行駛,無(wú)疑壓縮了大家活動(dòng)的空間?!?/p>

“因?yàn)楦嚀尩胤剑芏鄻I(yè)主都是滿腹怨言,多次向業(yè)委會(huì)投訴?!蓖跖扛嬖V記者,就在11月20日,當(dāng)業(yè)主們看到群里發(fā)的判決書后,得知法院判決這塊土地拿了回來(lái),都非常開心,紛紛點(diǎn)贊,“以后帶小孩去那邊活動(dòng),再不用擔(dān)心人和車搶地了?!?/p>

“這塊地對(duì)業(yè)主很重要,以前小區(qū)開展各種活動(dòng),都是在這里辦的。為了能夠拿回這塊土地,我們向開發(fā)商多次口頭或是函告,都沒什么用。無(wú)奈之下,只能訴之法律了?!毙^(qū)業(yè)委會(huì)副主任朱景忠告訴記者,小區(qū)依法依規(guī)理清資產(chǎn),還全體業(yè)主的公共利益?,F(xiàn)在打贏官司非常欣慰,也期盼被告方能及時(shí)履行判決的內(nèi)容。

業(yè)委會(huì):若對(duì)方不愿履行生效文書,將會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

在小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室,記者見到了這份郵寄的判決書原件。

法院審理后認(rèn)為,高速公路集團(tuán)在案涉地塊的唯一出入口處設(shè)置了崗?fù)ず偷篱l起落桿,崗?fù)ど系墓孑d明活動(dòng)場(chǎng)地屬于總部大樓附屬設(shè)施,實(shí)際上對(duì)包括小區(qū)北側(cè)紅線范圍內(nèi)的土地進(jìn)行了管控,其中S7、S8用作了停車場(chǎng),S9為公廁和環(huán)衛(wèi)用房,S10為籃球場(chǎng)和頂棚的一部分。

高速公路集團(tuán)未經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意,占用了小區(qū)紅線范圍內(nèi)的土地,并將小區(qū)部分土地用作停車場(chǎng)交由高廣房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng),損害了小區(qū)業(yè)主的權(quán)益,小區(qū)業(yè)委會(huì)起訴要求返還小區(qū)紅線圖中S7—S10土地使用權(quán),于法有據(jù),法院予以支持。

最終,開福區(qū)人民法院作出一審判決,判令湖南省高速公路集團(tuán)有限公司、湖南高廣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將長(zhǎng)沙市開福區(qū)金色比華利小區(qū)北側(cè)紅線范圍內(nèi)的1919.42平方米土地使用權(quán)返還給小區(qū)業(yè)委會(huì)管理和使用。具體范圍包括紅線圖中的S7地塊(面積343.33㎡)、S8地塊(面積758.70㎡)、S9地塊(面積182.29㎡)、S10(面積608.10㎡)。

“判決文書生效后,若被告方拒不整改,我們將會(huì)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?!毙^(qū)業(yè)委會(huì)代理律師劉西菁表示。

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