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鄰居增設(shè)外開紗窗門影響通行 法院:停止侵害、排除妨礙

來源:華聲在線2022-12-08 07:36:23


(資料圖片)

華聲在線12月7日訊(記者 楊佳俊 通訊員 吳衛(wèi)群 劉哲林)鄰居增設(shè)外開紗窗門影響通行,怎么辦?近日,株洲市天元區(qū)人民法院宣判一起因鄰居增設(shè)外開紗窗門引起的相鄰權(quán)糾紛案。

原告王某某、劉某和被告王某同住株洲市天元區(qū)某小區(qū),是同樓層相鄰的業(yè)主,原告的入戶門設(shè)計(jì)為外開門,被告的是內(nèi)開門,兩家共用一條過道。

(現(xiàn)場(chǎng)圖。通訊員提供)

被告裝修時(shí),曾告知原告會(huì)更改入戶門,但并未具體說明會(huì)額外增加一扇外開紗窗門(寬約90cm)。事后原告發(fā)現(xiàn),被告紗窗門打開時(shí),自己再開門會(huì)出現(xiàn)“門打門”的情況,而且必須將被告的紗窗門完全關(guān)閉才能通行。對(duì)此,原告十分擔(dān)憂,認(rèn)為被告增設(shè)紗窗門的行為影響其通行便利,且存在一定安全隱患,故訴至法院,要求被告恢復(fù)原狀。

法院審理后認(rèn)為,原、被告入戶大門呈垂直對(duì)面狀態(tài),原告通行必然經(jīng)過被告家門前共用的公共通道,但被告王某增設(shè)的外開紗窗門,顯然妨礙了原告的出行,存在安全隱患,對(duì)原告使用房屋造成了影響,王某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙的法律責(zé)任。

民法典第二百八十八條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。”

相鄰關(guān)系是指相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人、用益物權(quán)人或占有人之間在行使該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí),因排水、通行等行為而相互間給予便利或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

日常生活中,鄰里之間發(fā)生“磕磕碰碰”在所難免,各方應(yīng)當(dāng)秉持團(tuán)結(jié)互助、公平合理精神,互諒互讓、相互容忍。但如果一方超越權(quán)利邊界,給相鄰方造成生活不便或嚴(yán)重影響,超出了容忍義務(wù)的范圍,則構(gòu)成侵權(quán)。

具體到本案中,被告王某所有的房屋,在開發(fā)商交付時(shí),房門為朝內(nèi)開,現(xiàn)其自行增設(shè)一扇外開紗窗門,需征得相鄰業(yè)主的同意。本案中,原、被告兩家門對(duì)門、樓道較窄,王某增設(shè)外開紗窗門,存在一定安全隱患。王某雖有告知會(huì)更改入戶門,但沒有具體說明會(huì)增設(shè)外開紗窗門,且原告在發(fā)現(xiàn)王某增設(shè)外開紗窗門后,即表示了不同意。

據(jù)此,人民法院判決王某自行拆除外開紗窗門,以消除安全隱患,維護(hù)涉案樓層其他住戶的合法權(quán)益。

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