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全球短訊!陽(yáng)江市月亮灣度假公寓可以買(mǎi)嗎

來(lái)源:樓盤(pán)網(wǎng)2023-05-27 14:04:20

陽(yáng)江市月亮灣度假公寓可以買(mǎi)。因?yàn)閺V東陽(yáng)江月亮灣的公寓戶(hù)型好,采光通風(fēng)效果好,適合居住。并且,廣東陽(yáng)江月亮灣的公寓位于市中心、交通便利,配套設(shè)施豐富,便于日常生活。該項(xiàng)目整體綠化率高,綠色覆蓋大,環(huán)境優(yōu)美,所以,可以買(mǎi)。

買(mǎi)公寓需要注意哪些問(wèn)題?

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)。

購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí),要注意購(gòu)買(mǎi)的公寓房是什么性質(zhì)的房屋,一定要注意房屋產(chǎn)權(quán),看是住宅公寓,還是商業(yè)公寓。


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2、明確購(gòu)買(mǎi)目的。

大家在購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí),要注意明確購(gòu)買(mǎi)目的,如果是用于投資的話(huà),可以選擇商業(yè)性公寓,如果是自己居住的話(huà),那么選擇住宅公寓會(huì)比較好。

3、注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套。

購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí),要注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套設(shè)施,比如超市、醫(yī)院、學(xué)校、交通等,這些都必須考慮到位,看是否能夠滿(mǎn)足自己的居住生活需要。

4、再轉(zhuǎn)手稅費(fèi)高。

購(gòu)買(mǎi)公寓要注意再轉(zhuǎn)手費(fèi)用,根據(jù)相關(guān)政策,公寓在進(jìn)行交易時(shí),不免收土地增值稅,而這個(gè)土地增值稅按出讓土地增值額的高低實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率,按增值額高低,對(duì)增值部分征收30-60%的稅費(fèi)。

5、注意物業(yè)和開(kāi)發(fā)商。

注意選擇好的物業(yè)和開(kāi)發(fā)商,好的物業(yè)管理,會(huì)管理好小區(qū)環(huán)境、設(shè)備、綠化等,給業(yè)主提供一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。另外,對(duì)于開(kāi)發(fā)商的話(huà),盡量選擇知名度比較高的開(kāi)發(fā)商,這樣的開(kāi)發(fā)商實(shí)力比較強(qiáng)大,不易出現(xiàn)爛尾樓的現(xiàn)象。

公寓房?jī)?yōu)缺點(diǎn)有哪些?

1、優(yōu)點(diǎn):面積小,總價(jià)相對(duì)便宜,月供負(fù)擔(dān)輕,出租也更加容易;從地理位置來(lái)說(shuō),公寓式住宅大多在繁華地段,產(chǎn)品功能齊全,格局精致,適合一些大、中城市的高級(jí)商務(wù)人士,物業(yè)消費(fèi)能力強(qiáng)。

2、缺點(diǎn):生活成本高昂,水電費(fèi)比普通住宅水電費(fèi)要高出一倍;面積小,走道采光不足,容易引發(fā)安全隱患。產(chǎn)權(quán)年限短。

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