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未開盤的房子認(rèn)籌后價格高的不得了(沒開盤怎么退認(rèn)籌金) 焦點熱文

來源:互聯(lián)網(wǎng)2023-06-09 05:20:31


(資料圖片)

導(dǎo)讀 相信大家對未開盤的房子認(rèn)籌后價格高的不得了,沒開盤怎么退認(rèn)籌金的問題都很疑惑,這個問題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在讓我們一起...

一、沒開盤怎么退認(rèn)籌金

首先一點,如果開發(fā)商還沒有開盤,并且你想要退房,之前交納的認(rèn)籌金是可以退還的。它和定金不一樣,條款上面并沒有做出一個具體的規(guī)范,說交了認(rèn)籌金就不能夠退還。

而所謂的認(rèn)籌金其實也是開發(fā)商變相回籠資金的一種手段,這種繳納認(rèn)籌金也不符合法律的規(guī)定,可以不交,而且后期即使交了,想要退房也是可行的。

主要是因為開發(fā)商如果樓盤還沒有開盤,一般都沒有拿到預(yù)售許可證。這種情況下,所交的認(rèn)籌金或者其他的誠意金等等都是不合法的。如果想要退,可以直接向開發(fā)商說明,不存在違約的行為。如果開發(fā)商不退,可以訴之法律。退取之前,我們需要找到開發(fā)商給你開具的發(fā)票,憑借著收據(jù),這就能夠退還認(rèn)籌金或者有簽訂的認(rèn)籌金合同,那是最好的。

二、要不要交認(rèn)籌金

1、認(rèn)籌金對于很多人來說還是比較熟悉的,一般來說就是開發(fā)商在房子還沒有拿到預(yù)售許可證之前,通過認(rèn)籌的方式,能夠提高訂房率,達(dá)到預(yù)售的目的。不過如果不小心交了認(rèn)籌金,可能就會掉入到開發(fā)商的陷阱當(dāng)中,最后導(dǎo)致拿到的是爛尾樓,錢房兩空。

2、如果準(zhǔn)備交認(rèn)籌金,一定要看一下樓盤有沒有預(yù)售許可證,避免出現(xiàn)遲遲不交房的問題,購買的時候還需要擦亮眼睛,千萬不能夠盲從,不能被表面的現(xiàn)象迷惑,可以不交認(rèn)籌金。

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