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2021年各地房地產(chǎn)調(diào)控累計已高達約70次

來源:中國新聞網(wǎng)2021-02-23 09:13:59

2021年開年不到兩個月,中國各地已密集出臺一輪房地產(chǎn)相關(guān)政策。

深圳市再次出手給樓市打上“補丁”。日前,深圳市官方證實了一則購房新規(guī):夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無購房資格一方名下的,另一方自離婚之日起,3年內(nèi)不得在深圳市購買商品房。1月下旬以來,深圳先后規(guī)定家庭購買商品房,只能登記在具備購房資格成員名下;對涉嫌違規(guī)申購華潤城潤璽一期的12名人員進行懲戒;啟用“購房意向登記系統(tǒng)”;發(fā)布全市3595個住宅小區(qū)二手住房成交參考價格等。

19日《廣州南沙新區(qū)創(chuàng)建國際化人才特區(qū)實施方案》公布,其中提及建立涵蓋人才住房補貼、人才公寓、共有產(chǎn)權(quán)房的人才安居體系,力爭三年內(nèi)新增1萬套人才公寓和共有產(chǎn)權(quán)房。完善人才住房政策,進一步便利境外人才和重點發(fā)展領(lǐng)域急需人才在南沙購買自住商品房。此前,廣州四大行上調(diào)了首套和二套房按揭貸款利率,這也被市場視為房貸收緊的信號之一。

上海也在1月下旬以來連續(xù)收緊購房政策,先后發(fā)布調(diào)控新政“滬十條”,將法拍房納入限購,發(fā)布嚴(yán)格實施房地產(chǎn)貸款集中度管理等8條措施,約談主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、銷售代理公司和有代表性的房企等。

中原地產(chǎn)研究中心22日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2月中上旬,中國各地房地產(chǎn)調(diào)控超過28次,加之1月份累計發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策超過42次,2021年各地房地產(chǎn)調(diào)控累計已高達約70次。

不少重磅房地產(chǎn)調(diào)控是以收緊樓市為主的,這主要是針對去年下半年以來,熱點城市樓市行情的快速升溫。密集調(diào)控下,樓市能否降溫?

貝殼研究院22日發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)假期后的第一周,深圳、上海及北京二手房市場景氣指數(shù)高位回落。一線四城二手房業(yè)主平均報價由漲轉(zhuǎn)跌。市場價格指數(shù)保持平穩(wěn),廣州、深圳二手房價格止?jié)q走平。

不過專家認(rèn)為,熱點區(qū)域樓市要真正走穩(wěn),還需要嚴(yán)格執(zhí)行各項調(diào)控政策。以深圳市為例,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,深圳樓市問題,本質(zhì)上不是供求問題,而是杠桿問題。把杠桿控制住,就抓住了調(diào)控的“牛鼻子”。深圳市發(fā)布二手房成交指導(dǎo)價,相比過去前進了一大步,政策開始告別碎片化,“但如何把指導(dǎo)價轉(zhuǎn)化為住建和金融部門的通力合作,打擊違規(guī)加杠桿,這才是最關(guān)鍵的”。

(記者 龐無忌)

關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn)調(diào)控

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