高h调教女m强制高潮,欧洲无码一区二区三区在线观看,天天摸天天做天天爽水多,人妻用嘴含精大口吞精

您的位置:首頁 >滾動 > 正文

今年“五一”假期我國一手住宅推貨量較多

來源:廣州日報2021-05-06 09:41:27

“五一”假期已進入尾聲,記者走訪市場發(fā)現(xiàn),增城由于新盤新貨亮相較多,吸引較多剛需買家,也有年輕白領看中南沙一帶的房價相對市區(qū)較低且周邊環(huán)境較舒適,而選擇在南沙置業(yè)。

記者采訪了多名一線銷售人員和看盤市民,大家普遍認為,在近期較多調控政策出臺的大環(huán)境下,樓市會“穩(wěn)”字當頭,“符合自己需求,合適就買。沒有合適的就再緩緩,以后還有更好的產(chǎn)品出來”。

注重空間利用 強化多功能

“剛需盤”也靠“產(chǎn)品力”說話

“五一”假期,記者走訪了多個樓盤。2日下午,記者在廣鋼板塊一樓盤內看到,雖然外面下著雨,但營銷中心很熱鬧:有客戶正在聽銷售人員講述樓盤的具體情況,有客戶和家人正在看樣板房,有客戶正問詢銷售人員具體價格等事宜。

“假期首日來看房的人也不少。在‘五一’假期,我們這個區(qū)域加推了新房數(shù)量。”該營銷中心的工作人員告訴記者。

根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控陽光家緣數(shù)據(jù),2021年4月,廣州一手住宅網(wǎng)簽成交10990套,環(huán)比3月的12492套,下跌約12%。有業(yè)內人士分析,受清明假期影響以及4月從市里到各區(qū)的各種精準調控措施出臺,再加上銀行嚴查消費貸、經(jīng)營貸等違規(guī)流向樓市等方面的措施,目前市場整體熱度有所下降。

增城占據(jù)新貨半壁江山

廣州中原研究發(fā)展部認為,今年“五一”假期,一手住宅推貨量較多,主要原因有近年增城、南沙等區(qū)供地增加,相關宅地陸續(xù)轉化為新房項目以及3-4月“積壓”新貨集中入市。不過,近期一手住宅市場推貨的情況和受關注程度分化較大。其中,增城占據(jù)了新貨的半壁江山。

南沙片區(qū)近期受到相關政策的影響,特別是享受人才政策的購房人士需要更長時間個稅或社保繳納證明,從而也讓一批原先有意入市的買家暫緩入市。有樓盤銷售人員告訴記者,由于人才購房條件的變化,她手上原本的意向客戶減少了3成左右。但隨著地鐵十八號線首通段的開通時間越來越近,本市符合購房條件的剛需買家有所增加。

剛需產(chǎn)品注重“不將就”

不管是增城,還是市中心,“五一”新增房源以剛需產(chǎn)品為主,面積段主要集中在80-110平方米左右。從產(chǎn)品來看,60-70多平方米的三房,80多平方米的帶主套三房,90多平方米的四房成為設計的主流,在空間利用上達到了新高度,即便面積不大,也做到了干濕分離、多功能空間等設計。從趨勢來看,剛需產(chǎn)品也在向“不將就”方面提升。

此外,市場也出現(xiàn)了新一代創(chuàng)新產(chǎn)品。有開發(fā)商推出了“六層三疊”的小洋樓產(chǎn)品,其戶型面積在110~130平方米,使用空間卻有三層,這是應區(qū)域居住需求升級而生的。業(yè)內人士表示,隨著市場競爭激烈程度更高,提升配套設施和品牌溢價能力將成為趨勢,因此,即便面對剛需買家市場,也要越來越用“產(chǎn)品力”說話。

記者采訪了多名一線銷售人員和看盤的市民。大家普遍認為,在近期較多調控政策出臺的大環(huán)境下,樓市會“穩(wěn)”字當頭。“符合自己需求,合適就買。沒有合適的就再緩緩,以后還有更好的產(chǎn)品出來。”有買家這樣對記者說。

業(yè)內觀點

市面“筍貨”充足 買家心態(tài)更理性

廣東中原地產(chǎn)代理有限公司項目部總經(jīng)理黃韜告訴記者,根據(jù)他的觀察,“五一”期間的購房或看房者,有9成左右是為了自住或改善居住環(huán)境。除了個別全新盤外,大部分項目的到場客戶流量和平時周末的情況差不多。之前有部分考慮資產(chǎn)配置原因而想購房的客戶,看到4月份陸續(xù)出臺的調控政策和大環(huán)境后,有不少打消了入市念頭。

另有房企相關銷售負責人告訴記者,由于現(xiàn)在按揭貸款方面的不確定因素增加,可能有買家需要增加首付款比例,這也導致有些客戶只能放棄購房,“我們一般會把客戶資料拿去銀行預審,如果較難按客戶的實際還款能力批出貸款,經(jīng)過協(xié)商后,我們也會將定金退還給客戶。”

智谷趨勢樓市首席研究員黃怡認為,上月,市、區(qū)層面陸續(xù)出臺了調控措施和細化措施,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。因此“五一”假期,廣州市場不管是二手房交易市場還是一手房市場,都會趨于平穩(wěn),買家心態(tài)也會更加理性。對于剛需群體來說,這是一個不錯的入市時期,謹慎選擇,有更大的機會買到心儀的房子。

合富研究院表示,目前市場“豐儉由人”,市面上“筍貨”充足,近期有置業(yè)需求的購房者可以根據(jù)不同總價預算有針對性地多逛市場。

業(yè)內普遍認為,密集的調控措施表明政府“房住不炒”的決心,市場平穩(wěn)健康發(fā)展是主基調。輪番新政+集中拍地后,“五一”市場將成為后市“測溫器”。

(記者 陳白帆 劉麗琴 龍樂樂 張露)

最近更新

一边摸一边抽搐一进一出| 国产精品久久777777| 自拍 另类 综合 欧美| 亚洲精品无码成人久久久| 精品福利一区二区三区免费视频| 欧美老妇交乱视频在线观看| 忘了戴胸罩被同学摸了一节课| 国产精品久久久久久久久鸭无码| 最近的2019免费中文字幕| 久久九九久精品国产免费直播| 久久黄色视频| 人妻中文字幕乱人伦在线| 日本aⅴ精品中文字幕| 国偷自产av一区二区三区123| 无套内谢孕妇毛片免费看| 色欲国产精品久久毛片av大全| 小少爷撅着屁股挨c双龙| 国产亚洲精久久久久久无码| 性久久久久久| 大肉大捧一进一出好爽视频| 精品人妻伦一二三区久久| 成人激情五月天| 全国最大成人网站| 调教女m屁股撅虐调教| 野花日本免费完整版高清版| 亚洲熟伦熟女专区hd高清| 久久久久精品国产亚洲av麻豆 | 交换年轻夫妇hd中文字幕3d| 国产重口小伙子嫖老女人| 色婷婷亚洲婷婷七月中文字幕| 久久久噜噜噜久久熟女aa片 | 金瓶梅1-5电影观看完整版| 国产综合精品一区二区三区 | 无码办公室丝袜ol中文字幕| 宝贝水真多真紧好爽夹死我了| 在线永久免费观看黄网站| 老根嫩草1一40淑媛全文| 国产99久久久久久免费看| 精品无码国产一区二区三区麻豆| 久久亚洲精品中文字幕无男同| 欧美性大战xxxxx久久久|